În primul trimestru al anului, chiriașii de spații de birouri au preferat clădirile din perimetrul CBD (Central Business District), potrivit unui studiu realizat de Fortim Trusted Advisors. În premieră, zona CBD, din jurul Pieței Victoriei, este pe primul loc în topul zonelor cu suprafața cea mai mare de spații închiriate din București, cu o cotă de piață de 32% din total, se spune în raport.
Astfel, în CBD s-au închiriat spații de birouri de peste 12.000 mp, cât zonele Vest, Nord, Sud, Est și Pipera împreună. Pe locul doi se află zona Barbu Văcărescu – Floreasca, cu 18% din suprafața închiriată, iar pe locul trei zona centrală.
“Locația a fost mereu importantă în alegerea unui spațiu de birouri, dar acum acest criteriu a ieșit și mai mult în evidență. În ultimii cinci ani, chiriașii au urmărit ultimele clădiri aflate în stadii avansate de construcție sau livrate recent, pentru a se muta în cele mai noi spații de piață. Din 2022 a început un trend de scădere a livrărilor, care va dura cel puțin trei ani. Pe măsură ce se reduc intrările de spații noi pe piață, chiriașii revin la criteriile de bază în imobiliare: locația și chiria“, declară Nicolae Ciobanu, Managing Partner- Head of Advisory al Fortim Trusted Advisors, membră a Alianței BNP Paribas Real Estate.
Printre clădirile de birouri din CBD în care se vor muta chiriași noi se numără America House, Crystal Tower, CDG Plaza, D’Or Offices și Cube Victoriei Center. Acestea sunt amplasate în inima orașului, aproape de stațiile de metrou Piața Victoriei, de bulevardele Magheru sau Aviatorilor, și de sediile centrale ale unor mari companii, bănci, instituții financiare sau de stat și ambasade.
În zona Barbu Văcărescu-Floreasca, aflată pe locul doi în topul preferințelor, companiile au ales clădirile AFI Park Floreasca, Equilibrium și Sky Tower. Zona centrală a fost căutată de chiriașii care s-au orientat către clădiri de birouri tip boutique, de dimensiuni mai mici, în centrul istoric al Bucureștiului.
În ceea ce privește profilul economic al chiriașilor, în primul trimestru din an, companiile din IT&C au fost din nou pe primul loc, atât la noi contracte, cât și la reînnoiri.
Angajați ai unor companii precum AdsWizz, Softserve, Bitsoftware și Digitain se vor muta în clădirile de birouri AFI Park Floreasca, Equilibrium, Campus 6.2 și Matei Basarab 20, arată studiul specialiștilor de la Fortim.
